球磨机橡胶衬板厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
球磨机橡胶衬板厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

结婚买房房产证上该写谁的名-【新闻】

发布时间:2021-04-05 21:36:22 阅读: 来源:球磨机橡胶衬板厂家

大部分年轻人在觉得结婚之前都会购置新房,购置新房的钱可能各自都有贡献,那么房产证上写谁的名字就成了大难题,一不小心还可能让谅解人伤了和气。

房金所小编常见的有这么几种写法:写“准夫妻”二人的名字、写父母的名字、写男方及其父母的名字、写双方父母和“准夫妻”的名字、只写男方或女方的名字。其实每种写法都是有讲究的,甚至可能导致不同的法律后果。房金所小编这就给大家详细讲讲!

1、写“准夫妻”二人的名字

这也是最多人选择的方式!如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。但是需要注意的是,如果最后婚没结成怎么办?如果父母有出资

法院会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。

2、写父母的名字

一般这是父母出资买房,在还没有真的结婚之前为了有所保障先写父母名字,以后再过户也不迟。如采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。

3、写男方及其父母的名字

男方的父母出了全部的首付款,未来还贷也主要依靠男方的收入,这婚房应算是男方家的财产。

若采用这种方案,房屋将认定是男方及其父母的共有财产,而男方的相应产权份额属于婚前个人财产,根据新的《婚姻法》,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。

4、写双方父母和“准夫妻”的名字

若采用这种方案,房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分财产。

5、只写男方或女方的名字

这种情况需要从两个角度进行分析:其一,一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人。

各位恋人们,房金所小编提醒大家可要好好考虑该写谁的名字哦,以免以后给自己跟家人带来麻烦!

圣灵online破解版

伏魔传游戏下载

娱乐宝app彩票

北凉悍刀行破解版