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新华社连发两文力挺房产税

发布时间:2021-10-20 13:20:24 阅读: 来源:球磨机橡胶衬板厂家

新华社连发两文力挺房产税

新华社连发两文力挺房产税 更新时间:2011-1-23 13:21:10   提要:称征收房产税已到十字路口 将对楼市调控起积极作用但不会对房价一剑封喉”中国社科院财贸所所长高培勇说:“成本、利润和税金构成了价格,房产税改革只是对税金进行调整,不足以对房价造成巨大的影响。  房产税改革对于楼市的影响  引导自住购房者理性消费,是买大还是买小,是买贵还是买便宜,必须根据家庭收入来合理确定。  促使投资者权衡投资收益,因为房价只有涨幅超过了房屋的持有成本,才能有收益。  有利于促进存量房的使用,由于存在持有成本,持有多套房屋的人会考虑或卖或租,而不是让房屋空置。  引而不发的房产税政策引发市场无限猜想。特别是在当前房价高企的时期,人们对房产税寄予很高期望,希望它能对遏制高房价起到立竿见影的作用。  房产税对于房地产市场而言,究竟影响多大?带着这个问题,记者专访了有关专家。他们表示,房产税改革是房地产市场制度建设的重要环节,对于房地产市场调控有积极作用,但不会对房价产生“一剑封喉”作用。  引导居民理性购房  房产税,是以房产为征税对象向产权人征收的一种税,属于房产保有环节的税种、财产税的范畴。  作为财产税的一种,房产税的出台主要有利于合理调节收入分配,而作为一种与房地产市场关系密切的税种,也对房地产市场有着直接或间接的影响。  住房城乡建设部政策研究中心副主任秦虹说,房产税对于房地产市场而言主要是调节需求方,有助于引导居民合理住房消费,在买房子时能够理性选择。“如果是自住需求,有了这一制度,买房人就要衡量自己的住房持有能力,是买大还是买小,是买贵还是买便宜,必将根据家庭收入来合理确定。”  对于投资需求来说,如果有了这一制度,会使房地产投资收益增加不确定性。  秦虹说:“现实情况是,没有这一制度,只要房价上涨一点,投资者就能挣钱,有了这一制度,房价只有涨幅超过了房屋的持有成本,才能有收益,因此能促使投资者权衡投资收益。”  另外,如果开征这一税种,有利于促进存量房的使用。秦虹说:“由于没有住房持有成本,现在是空置在那里也无所谓。有了这一制度,持有多套房屋的人或卖或租,都是增加住房供给的有效途径。”  根据居住需求制定税率  由于房产税改革对房地产市场调控具有积极作用,针对当前房价过快上涨的现实,人们对房产税寄予很高期望,希望它能对遏制高房价起到立竿见影的作用。  然而,受访专家普遍表示,房价主要取决于供求关系,遏制高房价不能寄希望于房产税。  秦虹说:“房产税对房价的影响,我认为主要取决于征税标准,税率设置高,肯定影响就大,税率设置低,肯定影响就小。说到底,房价主要取决于供求关系。”  中国社科院财贸所所长高培勇说:“成本、利润和税金构成了价格,房产税改革只是对税金进行调整,不足以对房价造成巨大的影响。”  专家还表示,在当前情况下,房产税的出台应该考虑居民的基本居住需求,科学合理地设计税负水平。  秦虹说:“由于房产税与个人所得税、利息税等税种不同,其税源和税基是分离的。也就是说房产税的税款无法直接从房产中获得,因此一定要考虑纳税人的承受能力。” 声明:本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构,不代表自身观点与立场,建议投资者对此资讯谨慎判断,据此入市,风险自担。

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